Como Começar uma Obra e Iniciar uma Construção do Zero

Quando eu estava no início da minha carreira de engenheiro de obras… o pavimento térreo, o piso da entrada, do prédio de 11 andares que eu estava construindo, foi concretado com 50 centímetros de diferença mais baixo do nível que estava no projeto.

Graças ao bom pai 🙏🙏 lá em cima, deu tempo de aumentar o pé direito dos pilares do térreo e concretar a laje do primeiro andar mais alto para não comprometer e achatar a entrada do prédio.

Mas a água de chuva não perdoou e sempre foi, e continua sendo um problema até hoje na entrada do prédio.

Aquela foi uma lição que eu carrego no meu cinto de utilidades até hoje, e desde então eu sempre me preocupo com o nível de entrada de todas as minhas obras, e tenho certeza que este é um tema muito importante que você empreendedor da construção de imóveis precisa estar atento para não comprometer a entrada do seu imóvel.

Saber qual é o nível do térreo, o nível da entrada da sua casa, e como você faz a marcação deste nível que está no projeto para o canteiro de obras no terreno é uma das tarefas mais importantes que você, Investidor Construtor, precisa ficar muito atento e em cima do empreiteiro já no primeiro dia de obra!

Esta preocupação serve tanto para terreno planos, como também para terrenos em aclive ou declive e para projeto de casas com pavimento térreo, sobrados e também com pavimento abaixo do nível da rua.

Para todos os tipos de terrenos, a marcação da obra, faz parte dos primeiros passos no início da construção de uma casa, de um sobrado, de um prédio de apartamentos.

A marcação do nível da entrada da sala, do hall, da porta social ou de serviço, aqui na largada da obra, pode comprometer o resultado final da sua obra e o sucesso do seu empreendimento. Um erro aqui pode custar muito caro.

Um detalhe que facilmente passa despercebido durante a obra toda, e só depois de todo investimento de muito dinheiro suado, tempo e energia, quando a obra fica pronta é que se nota o problema.

Mas a boa notícia é… a construção de imóveis continua sendo uma grande oportunidade de ganho mesmo para quem não é um engenheiro ou arquiteto.

No vídeo Como Começar uma Obra e Iniciar uma Construção do Zero | Web Série Indaiatuba EP.01 eu mostro como fazer a marcação do nível de referência e o que considerar de altura ideal para a entrada do seu imóvel em relação à calçada sem comprometer a acessibilidade para o morador ou usuário final.